Woonoppervlakte
Circa 291 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.001 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1989
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Korte Hei 11

4714 RD, Sprundel (Noord-Brabant)

Hierbij bieden wij u deze ruime vrijstaande woning te Sprundel aan. Bent u op zoek naar een ruime woning met inpandige ruimte voor een bedrijf aan huis kom dan zeker eens kijken! De woning is gelegen op bedrijventerrein Nijverhei met alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en een school binnen geringe afstand. De woning is geheel geïsoleerd, bevat 15 zonnepanelen en heeft energielabel A.
Prachtige vrijstaande eengezinswoning met bedrijfsruimte aan huis te koop in Sprundel!

Woning & Bedrijfsruimte:
Dit pand, gebouwd in 1989, biedt niet alleen een comfortabele leefruimte voor jou en je gezin, maar ook een handige bedrijfsruimte inpandig. De aanwezigheid van deze bedrijfsruimte maakt het ideaal voor ondernemers die graag vanuit huis werken.

Buitenleven:
Met een tuin rondom het huis op een ruim perceel van 1001m2, hoef je je geen zorgen te maken over ruimtegebrek voor zowel wonen als werken. Geniet van de frisse lucht en creëer jouw eigen groene oase direct bij huis.

Energielabel:
Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige woning die niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee.

Voor ondernemers die op zoek zijn naar een woning waar ze kunnen wonen én werken zonder compromissen, is dit de perfecte match. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw ideale werkplek!

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Of je nu een (klein)bedrijf aan huis hebt of gewoon de flexibiliteit van werken vanuit huis waardeert, dit pand biedt de perfecte gelegenheid om het beste van twee werelden te combineren. Geen gedoe meer met reizen naar kantoor – werk efficiënt en comfortabel vanuit je eigen woning.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal/entree. in de hal is de deur naar de woonkamer, toilet en naar de multifunctionele ruimte te vinden. De ruime en lichte woonkamer met open keuken geeft u veel ruimte en mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. Door de vele raampartijen en open doorgangen is er veel daglichttoetreding. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een kookeiland met 6-pits gasfornuis, quooker, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken en woonkamer kunt u via meerdere plekken de achtertuin bereiken. Op de begane grond is tevens een multifunctionele ruimte te vinden voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. Zo is er een inkomsthal/kamer, grote (bedrijfs)ruimte en berging. Uiteraard zijn deze ruimte ook in te richten als slaapkamer of met een functie naar uw wensen. Tevens is er inpandig een grote garage te vinden van 32m2 met elektrische toegangsdeur. De begane grondvloer is op de bedrijfsruimtes na voorzien van vloerverwarming die aangestuurd wordt door een cv-ketel uit 2022.

Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft u nóg meer ruimte. Op deze verdieping zijn 3 hele ruime slaapkamers en een badkamer te vinden De badkamer dateert uit 2021 en is voorzien van toilet, ruime douchecabine en wastafelmeubel. De 3 ruimte slaapkamers geven allemaal meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kast etc.

Tuin
De fijne achtertuin op het zuidoosten geeft veel privacy en is compleet omheind. In de achtertuin is een vlonder geplaatst van 4 bij 7 meter, zo is een tuinhuis plaatsen een fluitje van een cent. De voorkant van het perceel is af te sluiten middels een dubbel openslaande toegangspoort.

Bijzonderheden
- 291m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Energielabel A
- Ruim perceel van 1001m2

Bestemming:
De woning is gelegen op het bedrijventerrein Nijverhei met enkel bestemming bedrijf met de functieaanduidingen bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 3.1. Voor meer informatie over de bestemming van deze woning kunt u informeren bij de verkopend makelaar.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
1.001 m²
Inhoud
1.227 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Sprundel

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

4310 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Sprundel)

Gasverbruik per jaar

1940 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Sprundel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Sprundel

Cijfers voor postcodegebied 4714

Totaal aantal inwoners
5185 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Sprundel

Cijfers voor postcodegebied 4714

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Sprundel

Cijfers voor postcodegebied 4714

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Sprundel

Cijfers voor postcodegebied 4714

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Sprundel

Cijfers voor postcodegebied 4714

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Sprundel

Cijfers voor postcodegebied 4714

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Sprundel

Cijfers voor postcodegebied 4714

Gemiddelde WOZ waarde
€ 280.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Sprundel

Cijfers voor postcodegebied 4714

Adressen per km²
625
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 4714 Gemeente kaart rucphen

Korte feiten over Sprundel

Sprundel is een dorp in de gemeente Rucphen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het ligt tussen St. Willebrord en Rucphen. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Etten-Leur en Roosendaal. Op 1 januari 2023 had het dorp 5.320 inwoners (CBS).Sprundel is tevens een voormalige gemeente.

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews De Huizenpraktijk

Korte Hei 11, Sprundel

€ 575.000 k.k. - Beschikbaar